圆锥破碎机厂家:2011年楼市真的会崩盘吗?

来源:百度文库 编辑:我要文章网 时间:2020/03/30 18:56:32

上周末开始,网上盛传一份“房地产崩盘时间表”,主要是以日本1985-1991年房地产市场走势,来对比中国2005—2008年间的走势,相似点颇多:货币升值—资金流向市场—房价飙升三倍—地王拉升房价,于是大胆放言:中国楼市将重蹈日本覆辙,于2011年“崩盘”。一时间无数跟帖,正反双方争辩激烈。群里也有网友送上狂喜的表情,盲目又天真地问:太好了,那房价是不是要降了?这问题让人又气又笑又心酸。
此后多位专家就此表进行分析,目前我国一线城市房价涨幅过快,国内采取的货币政策和当初的日本市场比较相似,但这只是表象上的;两地的银行体系、人口结构、城市化程度是不同的,所以,时间表一事,如有雷同纯属巧合。
只是,群情激愤满腔的情绪,并不是这样简单的结论就可以敷衍过去的。特别是在一线城市中,人们对高房价的不满,也不是一天两天的事了。
Laura是个律师,干了几个漂亮的案子,在京城圈里也小有名气,她税后年薪20万,尽管目前中国关于中产还没有个明确的标准,但参照其它国家的中产标准,怎么着也是够中产了。Laura极力否认自己是中产,只称自己是个“夹心层”,买不起高价的商品房,又不够条件申请经适房,两头儿都不挨边。她在群里恨恨地说:我是中产为啥买不起房?在北京、上海这样的地方,我们这些所谓的“白领”们就是过这样的日子。
随着经济的发展,中等收入人群的比例将会越来越大,他们是构成社会的中坚力量。“居者有其屋”,一定是指大部分人都有居所,至少中等收入者应该有安居之所,让他们在教育、医疗、居住、养老等人生大事上有安全感,事关重大。
事实上,北京、上海等一线城市的“夹心层”,是高房价的最大受害者而不是受益者;一份“巧合”的崩盘时间表让更多的人变得焦虑茫然,而不是安心释然。
《2012》上映后,带给观影者的震撼一直难以挥去,你说它是科幻片吗?不是吧,至少不全是,它更像是一份警世醒言,更像是末日的提前上演。人类为了追逐经济利益,为了物欲的享受,不管不顾地走在自我毁灭的单行道上。
所以,如果灾难不是发生在2012年,那也会是在另一年。
《2011崩盘时间表》迅速流传,如果房地产崩盘,就不是房价降不降这么天真的问题了,将是每一个波及在内的人都不愿意面对的结局。但事实上,房地产增值已经占到2009年全年GDP的6%,1/4的投资在房地产行业,50多个产业与房地产关系密切。有专家连续两年追踪上市房企,数据显示:67家房企累计实现净利润接近300亿元,但负债总额却超过5100亿元,其中有32家资产负债率在70%以上。房地产“繁荣”的肥皂泡越胀越大,怕风吹怕光晒怕针刺,一个不小心真破了,最先波及的就是银行,然后带动的就是整个国民经济的倒退,危不危乎?
所以,如果崩盘不是发生在2011年,那会是在哪一年?